香港豪宅市場交易創5個月新低

騰訊財經 作者 羅飛 發自香港

香港政府出臺的“辣招”影響持續。據香港最大樓市中介中原地產提供的最新數據顯示，7月份，香港價值1200萬港元以上的豪宅交易數據創五個月來新低，包括一手和二手，僅成交瞭568宗，相較於6月份1004宗，下跌瞭43.4%。

這是自今年2月交易566宗後，創瞭5個月新低。中原地產研究部高級聯席董事 良 對騰訊財經表示，主要還是因為香港政府“辣招”的影響。

其中，一手方面，2017年7月份價值1200萬港元以上的僅成交297宗，較6月的669宗，大幅下跌55.6%。這是自2017年1月的211宗之後，創瞭6個月新低。二手方面，豪宅成交僅271宗，較6月的335宗，下跌19.1%，這是自2017年2月的171宗之後，創5個月新低。

去年11月5日，香港特區政府宣佈全面提高住宅交易的從價印花稅，稅率劃一提高至15%，無論個人或者公司購買第二套住宅，均需交付15%台中中古餐飲設備印花稅。而在此前，住宅交易的稅率按樓價逐漸遞增，比如香港永久居民購買第二套住宅時，300萬至400萬元（港幣，下同）的印花稅為4.5%，400萬至600萬元的為6%，2000萬元以上的才為8.5%。中古餐飲設備收購

良 認為，自從去年辣招以來，除瞭香港樓市整體放緩外，更為重要的是，越來越多的人將需求轉至中小型戶型，比如800萬左右的樓盤。這是因為“辣招”導致房價越高交的稅也越高。本來之前有豪宅需求的人也不得不轉向中小型戶型瞭。

不過，黃也提及，現在香港樓市1200萬港元為豪宅的概念是政府之前劃分的，實際上，台中二手設備買賣隨著香港樓市一路上漲，現在香港兩居室的一手房就接近1200萬港元瞭。

與此同時，就黃的觀察看來，現在越來越多的人購買豪宅時，更多選擇公司交易模式，而公司交易豪宅的數據並不在此次統計數據上。

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